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添加时间:中弘股份坦言,这次股权转让存在的主要障碍在于,其控股股东中弘卓业的股份遭到司法轮候冻结。虽然根据《股权转让框架性协议》,新疆佳龙同意给中弘卓业提供一定的流动性支持,以帮助其化解目前面临的债务危机。但关于流动性支持的具体金额及时间,需要在全面尽职调查后,根据中弘卓业与债权人协商确定的解决方案来决定。除上述协议约定的流动性支持外,新疆佳龙目前尚未就协助中弘卓业偿还债务、解除股权质押做出其他承诺。并表示目前新疆佳龙正对公司进行尽职调查相关工作,最终股权转让能否完成尚存在不确定性。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进告诉记者,对于房企的债务危机,一般有三个应对策略:一是在具体经营上,采取以价换量的模式,甚至是在购房付款方式上调整,类似对现金全款购房给予更大的优惠;二是加快回款,尤其是类似银行按揭贷款等,这样购房者贷款也比较容易进入到开发商的账户上;三是在公司财务资本战略上做调整,比如积极发债来偿还旧债,或者说通过类似应收账款进行证券化,这样也利好回笼资金,不过比较务实的有股权质押等做法。类似股权转让,多少也是被动的表现,说明外部融资机会不大,既有可售项目或持有型项目不多。
此外,据中民投公布的财务数据,公司2017年前三季度营业利润总额68.5亿元,而2018年同期仅为17.5亿元;2017年前三季度净利润39.8亿元,2018年同期则降至16亿元。业内人士认为,转让董家渡项目可以解中民投在资金上的燃眉之急,但因中民投资金缺口较大,其后续仍需要继续出售资产,才能缓解整体债务压力。
去年12月中旬,河南电视台曾报道,河南省新郑市当地10多个与雏鹰农牧有合作的养殖厂因缺少饲料,出现大量猪仔被饿死的事件,而饲料应由雏鹰农牧提供。1月31日,《新京报》报道称,包括三门峡市在内的河南多地均有发生雏鹰农牧饿死生猪事件。不过,到底雏鹰农牧有多少生猪被饿死?到目前也没有一个准确的数字。
从财务角度来讲,根据经典的杜邦公式,用于投资的净资产收益率ROE=净利润/净资产=净利润/销售额×销售额/总资产×总资产/净资产=销售净利润×周转效率×杠杆水平。从该公式出发,也可以看出周转效率对投资回报的重要性。在现阶段,房企的销售利润呈现透明化的特征,一方面,土地是房企最大的成本支出,土地的价格是公开透明的,各大房企面临着同样的土地市场;另一方面,我国核心一二线城市实施了“限价”的调控措施,对销售价格的上限予以限制,这样房价的成本底线和天花板都透明化,所以房企的销售利润在整个行业来讲是趋于同化的。此外,由于融资环境收紧,加杠杆难度增大,加之房企的负债率普遍偏高,再度加杠杆危险性也更高。综合这两个指标,剩下的周转效率就显得至关重要,也是房企之间拉开差距的重要原因之一。
在三年内,中国三大运营商将建设超过300万个5G基站,占全球总量的一半,中国很快将成为全球5G商用市场最瞩目的焦点。不过,GSMA大中华区战略合作总经理葛颀在接受CV智识采访时曾谈到,从运营商的角度来看,目前处在5G网络建设初期,5G系统的设备和终端都比较贵,网络的覆盖也有限,所以运营商其实是在一个高成本运营的阶段。